房地产开发企业会计核算实务北京理工大学出版社 txt umd azw3 下载 fb2 pdf 在线 免费

随着我国社会主义市场经济的稳步发展，房地产投资活动也日益活跃，房地产业对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。我们相信，在改革开放大潮中崛起的中国房地产业，将在我国社会主义市场经济发展中日益显示出其重要性。但同时我们也不能不承认，房地产是一种特殊的物品，房地产业是一个特殊的产业，从事房地产经营管理需要具备房地产方面的广博的知识、丰富的经验和良好的职业道德，而我国目前的房地产市场尚处在粗放式发展阶段，有待进一步规范和完善，人们的房地产投资行为还带有一定的盲目性，高素质的房地产经营管理人才还很缺乏。由索晓辉编著的《房地产开发企业会计核算实务》一书采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发企业各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务和会计核算。还很缺乏。由索晓辉编著的《房地产开发企业会计核算实务》一书采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发企业各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务和会计核算。

章 总论

节 房地产开发企业及其主要业务

一、房地产开发企业业务概述

二、房地产开发企业的开发经营业务涉及的主要环节

三、房地产开发企业会计的经营特点

第二节 房地产开发企业会计

一、房地产会计账户设置和会计科目表

二、房地产会计的特点

第三节 房地产开发企业的涉税处理

一、房地产开发企业的各个环节涉及的主要税种

二、纳税申报

三、税款缴纳

第二章 企业设立阶段

节 企业设立条件的规定

一、《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定

二、《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定

三、外商投资房地产开发企业的特别规定

第二节 企业设立阶段的会计处理

一、房地产开发企业的建账

二、房地产开发企业设立阶段应设置的会计账户

三、房地产开发企业不同的出资方式及相应的会计处理

四、房地产开发企业所有者权益变动的会计处理

第三节 房地产开发企业设立阶段的税务处理

一、税务登记

二、纳税处理

第三章 获取土地阶段

节 我国的土地制度概述

一、土地所有制

二、土地管理的基本制度

三、土地获取方式

第二节 获取土地使用权的会计处理

一、用于土地开发的土地使用权

二、用于商品房开发的土地使用权

三、自建用房的土地使用权

四、暂时没有确定使用用途的土地使用权

五、用于赚取租金的土地使用权

第三节 取地环节相应的税务处理

一、契税

二、印花税

三、耕地占用税

……

索晓辉，毕业于中央财经大学，注册会计师，北京鑫思路私募基金管理公司投资总监。长期以来从事企业分析、企业上市财务咨询、行业会计等会计研究与实务工作。

曾出版《企业会计准则实务讲解》《金融企业会计核算实务全书》《会计、出纳、税务、财务分析岗位实战手册》等专业著作多部。

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