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内容简介:
《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊,主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究,每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2021年第2辑,以“深化宅基地制度改革”为专题,设有“深化宅基地制度改革”“土地管理制度”“土地承包经营制度”“不动产实务”四个栏目,收录18篇论文。
书籍目录:
深化宅基地制度改革
“三权分置”背景下宅基地权利的实现机制
——以法思想、法感情、法技术为研究进路 张罡
宅基地财产化的逻辑理路与实现进路 干可欣
在身份与职业之间:宅基地“三权分置”改革中“农民”问题的法理重述 杨晖 王有粮
农村宅基地资格权:基本内涵、权能结构和行使机制 郑庆宇
论宅基地资格权的法律属性与权利内容 陈浩林
宅基地“三权分置”政策中“使用权”的法律性质及其实现形式 刘国栋
以农房居住权推动乡村振兴战略 骆紫月
土地管理制度
耕地保护四十年:条款价值目标变迁论 赵谦 田皓婕
“以租代征”的法律治理论
——兼评《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正) 张先贵
用地审批权配置的内在逻辑、面临的挑战与改革路径 欧阳君君
自然资源资产国家所有权委托代理行使的法律表达 李冬
土地承包经营制度
法典化土地经营权之物权证成 艾围利 陈修兰
承包地“自愿有偿退出”规范阐释与实施机制研究
——以多元试点模式视角切入 杜志勇
“两头婚”:农村妇女失地风险的自我控制与法律应对 郭亮谨
不动产实务
借名买房合同效力与代持房产的权属 范一
商业判断规则在公司对外担保案件中的适用 程晓红
替代的公共性规制:矿业权出让协议定性的逻辑本位 吴明熠
《民法典》中定金合同实践性之反思 黎乃忠
编者手记
土地权利·身份脱域·社会转型
稿约
作者介绍:
刘云生,男,1966年11月生,四川绵阳人,二级教授,广州大学法学院民商法学科带头人。曾任西南政法大学民商法学院副院长(2003-2013),博士生导师(2008-2018),博士后合作导师,法学博士(西南政法大学2004),法史学博士后(华东政法大学2008)。
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其它内容:
前言
卷首语
农村宅基地既是农民基本的生活资料,是农民的安身立命之本,也是农民重要的资产,承担着盘活农村土地要素、增加农民财产性收入、推动乡村振兴等重任,同时作为一种自然资源,负载着保护和开发土地资源、珍惜和合理利用土地的公共约束。宅基地制度在促进农村发展、维护社会稳定中发挥了重要作用,但是随着我国城镇化进程快速推进、城乡人口流动加剧,宅基地制度出现了一些新的问题:一方面,人多地少、土地资源紧张依然是我国广大农村的主要情况,很多地方多年未分配宅基地,如何保障农村新增人口的居住成为问题;另一方面,宅基地的无偿分配和限制流转等因素,导致大量宅基地和农房闲置,造成了土地资源的极大浪费。对此,2015年以来,我国在33个县(市、区)开展了农村宅基地制度改革试点,取得了一些试点成果,部分内容于2019年《土地管理法》修正时上升为法律。但是,整体而言,宅基地制度改革的难度大、涉及利益面广,部分内容如宅基地“三权分置”的试点范围比较窄、试点时间比较短,仍存在很多争议,需要进一步深化改革试点和深入研究。
对此,2020年6月30日,中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》,会议指出,深化农村宅基地制度改革,要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法,坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线,实现好、维护好、发展好农民权益。2021年《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》提出,要“稳慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式”。这些中央文件为进一步深化农村宅基地制度改革试点指明了方向。
习近平在主持召开中央全面深化改革领导小组第二次会议时,强调“凡属重大改革都要于法有据。在整个改革过程......
书籍介绍
《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊,主要针对不动产法律理论和实务等所涉各项领域进行专题研究,每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。本书为2021年第2辑,以“深化宅基地制度改革”为专题,设有“深化宅基地制度改革”“土地管理制度”“土地承包经营制度”“不动产实务”四个栏目,收录18篇论文。
网站评分
书籍多样性:7分
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书籍真实打分
故事情节:5分
人物塑造:9分
主题深度:3分
文字风格:4分
语言运用:7分
文笔流畅:9分
思想传递:4分
知识深度:8分
知识广度:6分
实用性:7分
章节划分:8分
结构布局:5分
新颖与独特:9分
情感共鸣:8分
引人入胜:5分
现实相关:8分
沉浸感:3分
事实准确性:5分
文化贡献:9分